本文章廣告來源：Google廣告
大陸中心／林瑞恩報導
俗話常說「望子成龍、望女成鳳」，無疑是希望孩子能出人頭地，其中「考大學」這關，就左右著未來的發展。日前，中國高考時，有一名父親對孩子喊話「你考到哪，我就在哪買房」。然而，結局一出，這位父親卻有些尷尬，因為孩子考上位於北京的清華大學，北京的房價恐怕高不可攀。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
elizabowjr21 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
（圖／翻攝自財政部網站） （圖／翻攝自財政部網站）
(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。
謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。
elizabowjr21 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
娛樂中心／丁雅芳報導
「姐姐」謝金燕憑藉美貌與超好的身材，一直是粉絲心中的「電音女神」，原本謝金燕今年10月會在高雄巨蛋開演唱會，但因為疫情的關係，無奈只能宣佈延期到明年。「姐姐」居家防疫也不忘保持身材，為了明年能美美地出現在粉絲面前，謝金燕甚至三餐只吃一樣東西。
謝金燕今天在臉書發文，宣佈10月演唱會延期的消息：「各位姐寶大家都好嗎？因武漢肺炎疫情尚未穩定，我們需要一起努力讓疫情往好的方向走，主辦單位及姐姐為確保歌迷朋友與所有演出人員之健康及安全，原訂於10月舉辦的巡迴演唱會高雄站，確定延期到明年演出」，謝金燕也溫柔地跟粉絲說：「待有確定日期一定盡快跟大家報告，感謝大家陪姐姐一起耐心等待，期待平安的那一天，能與大家相聚」。
粉絲們也貼心地表示理解：「加油加油！延期雖說可惜，不過疫情比較重要」、「姐，我一定等你，臺北都衝去了，更別說是在地高雄」、「無論何時我都要去」、「我們會繼續等待」、「乖乖等待明年高雄場」。謝金燕防疫也不忘跟粉絲分享自己的生活，還透露為了保持體重，三餐只吃「烤吐司」，他還調侃自己：「身心靈、口袋皆空」。她也因此維持住「4字頭體重」。
elizabowjr21 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
